LP Investissement

LP Investissement se distingue par son expertise dans deux domaines clés de l'immobilier : la promotion immobilière et la vente de biens immobiliers neufs. Notre mission est de transformer des visions en réalités tangibles, en créant des logements qui répondent aux besoins actuels.

Promotion Immobilière

En tant que promoteur immobilier, LP Investissement prend en charge toutes les étapes de la réalisation de projets immobiliers, de la conception à la livraison.

Nous travaillons en étroite collaboration avec des architectes, des ingénieurs et des urbanistes pour concevoir des projets qui allient esthétique, fonctionnalité et durabilité. Notre objectif est de créer des environnements qui enrichissent les communautés locales, tout en maximisant la valeur pour nos investisseurs.

Chaque projet est minutieusement planifié et exécuté, en respectant les normes les plus élevées de qualité et de conformité réglementaire.

Vente de Biens Immobiliers Neufs

LP Investissement propose également une gamme diversifiée de biens immobiliers neufs à la vente, comprenant des appartements, des maisons individuelles et des locaux commerciaux.

Notre équipe de vente dédiée accompagne les clients tout au long du processus d'achat, offrant des conseils personnalisés et des solutions financières adaptées.

Nous nous engageons à offrir des biens de haute qualité, construits avec des matériaux durables et dotés des dernières innovations technologiques pour garantir confort et efficacité énergétique.

Pourquoi Investir dans l'Immobilier Neuf ?

Investir dans l'immobilier neuf présente de nombreux avantages, tant pour les investisseurs expérimentés que pour les primo-accédants. Voici quelques raisons clés qui expliquent pourquoi l'immobilier neuf est une option attrayante pour de nombreux investisseurs :

1. Confort et Modernité

Les biens immobiliers neufs sont construits selon les normes les plus récentes en matière de confort, de sécurité et de performance énergétique. Ils intègrent les dernières innovations technologiques, offrant des équipements modernes tels que la domotique, des systèmes de chauffage et de refroidissement efficaces, et une isolation phonique et thermique optimale.

2. Frais de Notaire Réduits

L'achat d'un bien immobilier neuf permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement autour de 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % pour l'immobilier ancien. Cela représente une économie significative lors de l'acquisition.

3. Garantie Décennale et Autres Garanties

Les constructions neuves sont couvertes par plusieurs garanties qui protègent l'acheteur :

• La garantie décennale, qui couvre les dommages pouvant affecter la solidité du bâtiment ou le rendre impropre à son usage pendant 10 ans.
• La garantie biennale, qui couvre les équipements dissociables du bâtiment (plomberie, électricité) pendant 2 ans.
• La garantie de parfait achèvement, valable un an, qui couvre les défauts de conformité et les malfaçons signalées par l'acheteur lors de la livraison.

4. Exonération de la Taxe Foncière

Dans certaines communes, les logements neufs peuvent bénéficier d'une exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties pendant les deux premières années suivant l'achèvement des travaux. Cela permet de réduire les charges fiscales pendant cette période.

5. Avantages Fiscaux

Investir dans l'immobilier neuf peut offrir des avantages fiscaux intéressants, notamment grâce à des dispositifs de défiscalisation comme la loi Pinel. Ce dispositif permet de bénéficier de réductions d'impôts significatives en louant le bien pendant une certaine durée, sous réserve de respecter certaines conditions de loyer et de ressources des locataires.

6. Absence de Travaux Imprévus

Contrairement à l'immobilier ancien, les biens neufs ne nécessitent pas de travaux de rénovation ou de mise aux normes. L'acquéreur peut ainsi emménager immédiatement sans avoir à prévoir de budget supplémentaire pour des travaux.

7. Valorisation Patrimoniale

Les biens immobiliers neufs bénéficient souvent d'une meilleure valorisation patrimoniale à long terme. Ils répondent aux attentes des futurs locataires ou acheteurs en termes de confort, de sécurité et d'économie d'énergie, ce qui les rend plus attractifs sur le marché.

8. Respect des Normes Environnementales

Les constructions neuves respectent les normes environnementales en vigueur, telles que la réglementation thermique RT 2012 ou la future RE 2020. Elles sont conçues pour minimiser leur impact écologique, réduisant ainsi les consommations d'énergie et les émissions de gaz à effet de serre.