Vos diagnostics et audits énergétiques - Homestee

Homestee a pour but d'aider et accompagner tous les particuliers et professionnels impliqués dans un projet immobilier et ayant besoin de réaliser des diagnostics, que ce soit pour de la vente, de la location ou pour la réalisation de travaux. 
Depuis la Loi ALUR promulguée en 2014, les enjeux liés à l'évolution et à la mise aux normes des biens immobiliers sont devenus majeurs en France. 
L'objectif est simple et double : rendre le marché immobilier français plus pereine afin de favoriser l'accès au logement pour les ménages et mieux encadrer certaines pratiques parfois abusives. 
Mais également; amorcer une transition écologique nécessaire dans un marché de l'immobilier où une trop grand majorité des logements sont considérés comme étant des passoirs thermiques. Avec un coût de l'éngergie de plus en plus important et un impact de l'immobilier trop fort sur les émissions de gaz à effet, la rénovation énergétique est devenue ces derniers années un sujet à impact en France avec une réglementation en mouvement et des aides de l'état pour faciliter ce travail comme Maprimerenov.

Quels sont les diagnostics obligatoires en cas de vente ou location ?

La vente d'un bien immobilier est soumise à une réglementation stricte en matière de diagnostics ; voici la liste des diagnostics obligatoires qui devront figurer dans l'acte de vente préparé par le notaire. 

DPE (Dianostic de Performance Énergétique) 
CREP (Constat de risque d'exposition au plomb): pour pour les biens dont le permis de construire est avant le 1er janvier 1949.
Diagnostic de repérage Amiante (État d'amiante): pour les biens dont le permis de construire est avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Termites / État parasitaire
Diagnostic Gaz: pour les installations de plus de 15ans.
Diagnostic Électricité: pour les installations de plus de 15ans.
État des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT)
Diagnostic Assainissement
Certificat de métrage de la surface privative (loi Carrez)

Dans la cadre de la mise en location d'un bien, certaines contraintes et obligations existent également : voici la liste des diagnostics obligatoires à prendre en compte au moment de le création de votre bail. 

DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) 
Diagnostic de repérage Amiante (État d'amiante): pour les biens dont le permis de construire est avant le 1er juillet 1997
Diagnostic Plomb
Diagnostic Gaz: pour les installations de plus de 15ans.
Diagnostic Électricité: pour les installations de plus de 15ans.
Mesurage Loi Boutin
ERP (Etat des Risques et Pollutions)

Performance énergétique et travaux, quels rôles ont les diagnostics pour vous aider dans votre projet ? 

Élement décisif pour les propriétaires, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) à pour rôle d'évaluer la consommation annuelle d'énergie pour chaque catégorie d'équipements (chauffage, refroidissement, production d'eau chaude sanitaire, éclairage, etc.) ainsi que les dépenses qui y sont associées. Il évalue également la quantité d'émissions de gaz à effet de serre (GES) liée à cette consommation énergétique. Les logements sont ainsi classer selon une échelle de référence allant de A (très performant) à G (peu performant), en tenant compte de la zone climatique et de l'altitude.

Cette méthode de classification a évolué en 2023 avec une nouvelle méthode de calcul de DPE plus précise permettant d'offrir un rapport exhaustif au propriétaires et aux futurs acquéreurs ou locataires. Et pour aller plus loin, l'état à rendu obligatoire depuis le 1er avril 2023 l'Audit Énergétique pour logements les moins bien classés (F ou G) afin de proposer des scénarios de travaux spécifiques pour améliorer les performances énergétiques du logement.

En résumé, Homestee vous accompagne sur l'ensembles des diagnostics immobiliers nécessaires à la mise en vente ou la location d'un logement mais aussi sur l'ensemble des diagnostics nécessaires à la sécurité et à la gestion des travaux. 
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, le prix d'un diagnostic ne doit plus être une interrogation, vous avez la possibilité d'obtenir un devis en ligne en quelques secondes et de prendre rendez-vous directement pour l'ensemble de vos diagnostics. 
Notre blog est également en accès libre afin de trouver des articles complets qui vous aideront à répondre à l'ensemble de vos questions liées à votre projet immobilier.