Immobilier Viager : Fonctionnement et Avantages

les avantages de l'immobilier viager

L'immobilier viager n'est pas l'investissement le plis connu et pourtant il dispose de nombreux avantages. Ce site a pour but de vous permettre de comprendre ce dispositif pour vous aider à constituer un patrimoine pérenne.

L'immobilier viager est avant tout un dispositif destiné à tous. Conrairement à d'autres investissements immobiliers, celui-ci dispose d'un avantage de taille, à savoir celui de ne pas nécessiter un emprunt immobilier.

Alors que cette étape, celle d'obtenir un crédit immobilier, est un chemin de croix souvent déceptif, l'immobilier viager permets à toutes et à tous de devenir propriétaire sans s'endetter.

Tout le monde veut devenir propriétaire, mais...

La création de ce site émane d'un constat simple : l'immense majorité souhaite devenir propriétaire, mais la réalité est toute autre, puisque une partie significative de ces personnes peuvent tout simplement pas le devenir.

Que ce soit par manque de moyen, ou, manque de compréhension d'un système toujours complexe (documents à présenter, garanties à avoir, durée d'obtention d'un crédit trop longue, etc...), devenir propriétaire est, de nos jours, bien plus complexe, et, il faut le dire, très contraignant (crédit immobilier sur 15, 20, 30 ans...).

Avec ou sans apport (aussi appelé le bouquet)

En ce sens, l'immobilier viager se détache très fortement. Aucune crédit n'est demandé, seul un bouquet doit être versé (représentant environ 30% de la valeur du bien) puis des "loyers" versés au locataire (qui est l'ancien propriétaire).

Bien entendu, il existe de nombreuses offres sans bouquet. Autrement dit, il est possible de devenir propriétaire sans crédit immobilier et sans un apport conséquent.

Publié le : 17-05-2020

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