Néo Viager - L'expert viager de confiance

Notre site internet a pour vocation d'informer et de proposer un accompagnement pour les personnes âgées qui s'intéressent au viager.

Néo Viager est une agence immobilière spécialisée en viager et en démembrement à Paris. Notre mission est d'offrir aux seniors une meilleure retraite grâce à tous les avantages du viager. Rester vivre et vieillir chez soi. 96% des seniors plébiscitent le maintien à domicile. Augmenter sa retraite. Les retraites ne cessent de diminuer alors que le coût pour rester vivre à domicile augmente avec l'âge. Elever et conserver son niveau de vie, pour toute sa vie, grâce à l'indexation de la rente. La rente viagère est versée chaque mois, pour toute la vie du vendeur et elle augmente chaque année autant que l'inflation des prix à la consommation. Alléger ses charges et ses taxes. Avec le viager, on réduit la taxe foncière, les gros travaux, ravalement, changement de chaudière, et l'Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI). Protéger son conjoint. La rente viagère est 100% réversible au conjoint survivant, ainsi l'épouse est protégée financièrement. Accélérer sa transmission. La donation-partage ou la donation du vivant du bouquet est éxonérée de frais de succession et de droits de donation. Profiter de sa vie. Avec le viager, fini les contraintes financières et les fins de mois difficiles.

Chaque situation de vie est unique et c'est pour cela que nous proposons un accompagnement sur-mesure, selon le projet du vendeur : viager libre, viager occupé, viager occupé sans rente, nue-propriété, vente à terme.

Nous apportons la transparence sur les aspects techniques et opaques du viager à chaque étape : estimation de la valeur vénale du bien, Droit d'Usage et d'Habitation (DUH viager), espérance de vie, calcul viager, calcul DUH viager, prix de vente en viager net vendeur, répartition bouquet / rente, calcul rente viagère, honoraires agent immobilier viager, frais de notaire en viager, compromis de vente en viager, contrat de vente en viager, ...

Notre objectif est la réussite du projet de nos clients, dans une démarche de co-construction pour qu'ils prennent le meilleur choix entre le bouquet qui représente la sécurité financière et la rente viagère qui représente la sérénité financière pour leur avenir.

Le viager est une alternative crédible et un complément à notre système de retraite actuel qui peut et qui doit devenir éthique, écologique et socialement responsable. C'est aussi un formidable moyen de financer la dépendance et le grand âge pour toux les seniors qui souhaitent rester vivre et vieillir dans leur maison ou dans leur appartement. Ils peuvent bénéficier de soins à domicile, de services à la personne, d'auxiliaires de vie, de la présence d'aidants à leur côté, sans avoir besoin d'aller en EHPAD, en maison de retraite ou en résidence senior.

Néo Viager est une entreprise de la Silver Economie qui s'engage pour avoir un impact positif sur le monde et sur notre société. Nous prenons 2 engagements en faveur du climat et d'une meilleure équité sociale. Lutter contre la précarité énergétique et les passoires thermiques, en offrant un bilan thermique pour toutes les maisons individuelles en classe d'énergie DPE E, F ou G. Améliorer les conditions de vie des plus modestes, pour les vendeurs en viager aux ressources modestes ou très modestes dont la valeur vénale du bien vendu en viager est inférieure à 300 000 €.

Grâce à notre Guide du Viager, vous trouverez une information fiable et de qualité sur le viager. Des articles complets et des vidéos YouTube pédagogiques qui vous donneront une définition du viager, des explications sur le viager et une présentation de points spéficiques : les charges propriétaires et la répartition des charges en viager, le calcul du Droit d'Usage et d'Habitation, la conservation du DUH viager ou la conservation de l'usufruit viager, l'intérêt de vendre son appartement ou sa résidence secondaire en viager libre, les risques du viager (défaut de paiement, impayé de la rente, retard de paiement, si l'acquéreur ne paye plus la rente) et les protections juridiques et contractuelles du viager (clause de privilège de vendeur, clause résolutoire, clause pénale, procédure juridique pour protéger les vendeurs en viager, saisie immobilière, remboursement des rentes non payées, ...), la différence entre le viager occupé et le viager occupé sans rente, le démembrement et la nue-propriété, les étapes d'une vente immobilière en viager, le calcul de la rente viagère, le calcul de la décote, le calcul viager, le calcul du DUH viager, l'espérance de vie en viager, les avantages de la vente en viager immobilier, ...

Le simulateur viager Néo Viager offre une simulation viager gratuite, personnalisée, sans engagement pour obtenir une étude viagère complète et la meilleure répartition bouquet / rente pour le vendeur.

Vous pouvez aussi prendre contact avec nous, pour plus d'informations ou pour nous rejoindre