Dépôt de Garantie

Le dépôt de garantie est une somme d'argent versée par le locataire au propriétaire en garantie du paiement de son loyer et d'éventuels dommages qu'il pourrait causer pendant sa location. 

Dans quel cas le dépôt de garantie est-il restitué ?

Le dépôt de garantie est un frais que vous payez dans le cadre de votre contrat de location. Il s'agit essentiellement d'un acompte sur le loyer et il est destiné à couvrir les dommages ou les frais de nettoyage causés par votre locataire. Dans la plupart des cas, les propriétaires collectent cet argent au début du bail et le conservent jusqu'à la fin du bail. S'il n'y a pas de dommages ou de frais de nettoyage, le dépôt de garantie vous sera restitué après votre départ.

Quelle est la différence entre un dépôt de garantie et une caution ?

L'un des aspects les plus importants de la location d'un logement est de s'assurer que vous disposez d'une caution sûre.

Un dépôt de garantie est une somme versée par le locataire ou le preneur à bail pour garantir qu'il ne manquera pas à son contrat de location. La caution est une personne morale qui garantit que le locataire paiera son loyer. On voit donc qu'ils sont tous les deux de nature différente. 

Il ne s'agit pas non plus des mêmes acteurs. En effet, le dépôt de garantie est payé par le locataire. or, précisément, le garant est une entité juridique différente du locataire. Ils ne font donc jamais intervenir les mêmes personnes. Le dépôt de garantie ne concerne pas la caution.

On peut aussi ajouter qu'ils n'interviennent pas au même moment. Le dépôt de garantie est versé lors de la signature du bail. Le garant intervient si le locataire est en incapacité de verser le loyer, cette charge lui revient alors.

Comment ne plus perdre son dépôt de garantie ?

Lorsque vous emménagez dans un nouvel appartement, l'une des dernières choses auxquelles vous pensez est de savoir comment éviter de perdre votre dépôt de garantie. Mais il est important de ne pas le prendre pour acquis ! Il existe plusieurs façons de vous préparer pour ne perdre votre dépôt de garantie/

La documentation

Assurez-vous que l'appartement est propre lorsque vous emménagez. S'il y a des dégâts dans l'appartement, documentez-les dès que possible. Ne touchez à rien avant de l'avoir documenté, et assurez-vous que tous vos documents sont sur papier ou sur support numérique afin qu'il n'y ait aucun doute sur ce qui s'est passé ou sur la raison de ce qui s'est passé.

Une alternative pour ne pas verser le dépôt de garantie

Ne payez pas le dépôt de garantie ! Il est maintenant possible de recourir à l'assurance Zéro Dépôt pour couvrir d'éventuels dommages causés par le locataire. Ainsi, celui-ci ne verse pas le dépôt de garantie, il économise donc un versement équivalent à un mois de loyer, et en même temps le propriétaire est couvert par Pautions.

Pour cela, le locataire paye simplement quelques euros chaque mois, selon le montant de son loyer. De cette façon, même si quelque chose ne va pas dans votre nouvel appartement, vous n'aurez pas à payer de frais de déménagement anticipé ou de frais supplémentaires pour des dommages causés par les locataires précédents (ou par vous-même). 

Pautions sert également d'intermédiaire entre locataire et propriétaire : son objectif est de réduire de 100 % tous les litiges liés au dépôt de garantie, et de faciliter aussi l'accès au logement, en se débarrassant du frein que représente le dépôt de garantie.