Amoa | Réussissez la rénovation énergétique de votre copropriété !

Le contexte : 

Aujourd'hui la rénovation énergétique en copropriété est au coeur d'un triple enjeu : 

- Ecologique : Puisque le chauffage des bâtiments représente aujourd'hui plus de 20 % des émissions des gaz à effet de serre en France. 

- Economique et social : Puisque les prix de l'énergie, et donc la facture énergétique des copropriétaires ne cessent d'augmenter ce qui pénalise tous les ménages en particulier les plus modestes. 

- Politique : Puisque la question de l'indépendance énergétique de la France n'a jamais été autant d'actualité avec les évènements en Ukraine. 

Par ailleurs, elle permet d'améliorer le confort et donc la vie des Français. 

Pour contraindre les copropriétaires à passer à l'acte, la loi Climat et Résilience de 2021 rend inlouable les logements en étiquette : 

- G d'ci 2025

- F d'ici 2028

- E d'ici 2023

Ce qui représente 7 millions de logements en France dont 700 000 immeubles en copropriété. 

Rénover une maison individuelle est relativement simple. Les travaux sont réalisés en quelques semaines, ils sont souvent peu techniques, les primes sont simples à mobiliser et il y a un seul décisionnaire. 

Pour les copropriétés c'est plus difficile : les travaux sont plus lourds (échaffaudages, chauffage collectif etc...), les montants sont plus importants, et il faut mobiliser plusieurs interlocuteurs à savoir les copropriétaires, le syndic, le conseil syndical, un bureau d'étude, un maître d'oeuvre, des artisans etc... En sachant que le processus de décision se fait systématiquement en Assemblée générale et est donc plus long et plus incertain ! 

Résultat : 8 projet de rénovation sur 10 en copropriété n'aboutit finalement pas ... 

Les raisons principales :

1: les copropriétaires ne voient pas l'intérêt d'un tel projet

2: les copropriétaires ne comprennent pas ce que le projet va coûter, les primes, le reste à charge ... 

3: le manque d'information 

Notre solution : 

Un AMO en ligne construit pour être principalement utilisé par le conseil syndical, facilement accessible, pour vulgariser la rénovation énergétique, la rendre plus accessible et vous accompagner à tout moment et en direct dans ce projet. 

Nous avons souhaité construire nos outils autour du conseil syndical ou des "champions" du projet, c'est à dire les personnes dans votre copropriété ayant des compétences liées à la rénovation ou tout simplement de la disponbilité et la volonté de s'engager dans ce projet. 

Le syndic conserve toute sa place dans le projet en fournissant les documents demandés, en prenant part aux discussions et en donnant son avis. notre but est de lui simplifier la vie pour qu'il puisse se concentrer sur son activité de syndic. 

Le recours à une plateforme nous permet d'adresser n'importe quelle taille de copropriété : que votre immeuble compte 2 ou 250 lots, nos outils nous permettent facilement de vous fournir une prestation d'assistant à maîtrise d'ouvrage de qualité. 

Concrètement : 

Notre accompagnement s'adapte en fonction de là où vous en êtes. 

Dans une rénovation énergétique en copropriété, on distingue 5 grands phases : 

- Le cadrage du projet qui débouche sur le vote de l'audit en Assemblée générale. 

- La préparation du projet qui débouche sur le vote de la Maîtrise d'Oeuvre en AG. 

- La conception de la rénovation énergétique qui débouche sur le vote des travaux. 

- La réalisation des travaux 

- L'après travaux et le suivi des consommations. 

Lors de la phase de cadrage, de préparation et de conception, nous proposons un accompagnement sous la forme d'un abonnement mensuel. Il va vous permettre de : 

- réaliser votre ingénierie financière 

- comprendre l'état de votre copropriété

- monter votre équipe projet

- fédérer les copropriétaires autour du projet

- réaliser l'étude thermique selon les règles de l'art

- réaliser la maîtrise d'oeuvre

- vous assurer d'être éligible aux différentes primes financières (CEE, Maprimerénov, Eco-PTZ, aides locales...)

Ensuite lors de la phase travaux et suivi des travaux, nous proposons une prestation d'AMO qui inclut : 

- l'organisation du suivi des travaux par le MOE

- le montage des dossiers de financement 

- le suivi des consommations 

Véritable aide à la décision, Amoa a pour vocation de comprendre le fonctionnement de votre copropriété, vos besoins, vos attentes et de répondre à vos doutes en vous faisant avancer. 

Contrairement à un MOE, le montant de nos prestations est fixe et ne dépend pas du montant des travaux réalisés. Nous n'avons donc pas d'intérêt à ce que vous fassiez le plus de travaux possible. Notre seul objectif et raison d'être est de vous aider à mener ce projet qui concerne votre lieu de vie le plus paisiblement possible.