Comment la pandémie a changé la demande sur le marché immobilier

Impact de la pandémie sur l'industrie de la construction

Près de la moitié des citoyens (42%) dans une situation hypothétique de choix d'une nouvelle maison donneront la préférence non pas à un appartement, mais à une maison individuelle. Dans le même temps, en réalité, 16% des citoyens ont l'intention d'acheter ou de construire un logement au cours des 5 prochaines années. Ce sont les résultats de l'un des groupes de réflexion sur la recherche.

Une maison individuelle est comprise comme un bâtiment séparé, par exemple, dans un village ou une banlieue, qui peut être utilisé pour vivre à tout moment de l'année. Un chalet est un immeuble résidentiel individuel de faible hauteur (généralement de deux étages) avec un petit terrain adjacent, généralement situé sur le territoire d'un village de chalets avec une infrastructure développée. Une maison de ville est un immeuble résidentiel de faible hauteur avec plusieurs appartements avec des entrées isolées de la rue à chaque appartement, parfois avec son propre jardin et garage.

L'impact de la pandémie COVID-19 sur l'industrie de la construction

L'industrie de la construction est souvent la première à ressentir les effets des crises économiques. Dans des conditions d'instabilité financière, les gens cessent de faire de gros investissements, de sorte qu'une récession prolongée pose de sérieux problèmes dans le secteur de la construction. En 2020, les revenus des entreprises de construction et des cabinets d'architecture ont diminué. Cependant, certains types de bâtiments sont encore plus demandés qu'avant la pandémie.

« L'architecture est étroitement liée à l'économie. En cas de crise, cette zone est l'une des premières à souffrir », explique un représentant de Wood Steel France. L'activité principale est la construction de maisons passives à Nice et dans les Alpes-Maritimes. Depuis sa création de la société principale, la firme a déjà connu plusieurs tempêtes économiques. « Pendant la pandémie, nous avons dû arrêter plusieurs projets intéressants en cours de développement. J'espère que nous reviendrons bientôt sur leur mise en œuvre.»

La crise économique actuelle a compliqué l'existence de nombreux projets de développement. Ceci est également indiqué par les données de l'enquête Appleseed Strategy : en 2020, plus de 70% des entreprises ont fait face à une baisse de leurs revenus et plus de 85% des entreprises estiment que cette tendance pourrait se poursuivre. Mais cela ne signifie pas que tout le travail est arrêté. Malgré les nombreux défis posés par la pandémie, certains types de bâtiments sont aujourd'hui encore plus demandés qu'auparavant, selon des dirigeants d'entreprises de construction et d'architectes.

Déclin : bureaux et accueil

En raison de l'isolement et de la quarantaine, de nombreux bureaux et hôtels dans le monde sont devenus vides, de sorte que leur popularité parmi les développeurs a chuté. « Qui aura besoin de ce type d'espace de sitôt est une grande question », déclare Nancy Ruddy, cofondatrice de la société New-Yorkaise CetraRuddy. L'entreprise est en train d'achever un grand projet de bureaux et n'a pas l'intention de traiter ce type de bâtiments dans un proche avenir.

Hauteur : quartiers d'habitation

Les spécialistes de l'immobilier attirent l'attention sur le fait que dans certaines régions d'Europe et du monde, au moins un type de bâtiment est devenu plus demandé pendant la pandémie - le logement abordable. Cependant, cela n'est pas surprenant. Ce sont des projets prioritaires qui ont été financés avant même la pandémie et qui continuent donc d'être mis en œuvre. Certains sont optimistes que les travaux sur d'autres bâtiments de ce type commenceront plus tard cette année ou au début de l'année prochaine - lorsque les entreprises recevront des fonds pour la construction. En outre, le potentiel est également perçu dans le logement abordable, ainsi que dans les locaux avec possibilité de location à bas prix.

Une autre tendance populaire est les maisons de campagne, mais pas les bâtiments habituels, mais un nouveau type de logement avec un haut niveau d'efficacité énergétique. Les entreprises de construction continuent de faire ce type de construction - la soi-disant conception orientée. Les gens voient qu'un nouveau type de biens immobiliers est apparu. Il vous permet d'obtenir toutes les commodités nécessaires, tout en vivant dans un environnement plus libre. Au cours des derniers mois, la demande pour de tels biens immobiliers a également augmenté : beaucoup sont intéressés par la possibilité de quitter la ville pour les banlieues pendant la pandémie, même si l'on pense que la gravité de cette tendance est quelque peu exagérée.

Publié le : 04-05-2021

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